【不動産相続の基礎知識】手続きや税金を解説／佐賀市の不動産相続のことならユーコネクト

不動産相続とは、亡くなった方の所有していた土地や建物などの不動産を、相続人が引き継ぐことを指します。

相続には「法定相続」と「遺言による相続」があり、遺言があれば基本的にはその内容に従って不動産が分けられます。

不動産相続が発生すると、名義変更（相続登記）をはじめとした手続きが必要になります。相続する不動産が住宅であるか、空き地・空き家であるかによっても今後の扱いが異なるため、しっかりと確認しておくことが大切です。

また、相続人が複数いる場合には「誰がどの不動産を相続するか」「共有にするのか」といった話し合い（遺産分割協議）が必要になることもあります。不動産は分割しにくい資産であるため、協議が長引くことも少なくありません。

このように、不動産相続には法律や制度に関する理解が欠かせません。まずは「何を相続するのか」「誰が相続人になるのか」という基本的な部分から把握することが、スムーズな相続の第一歩になります。

不動産を相続した場合、その評価額によっては「相続税」が課されることがあります。相続税は「基礎控除額」を超える財産を受け取った場合に発生し、不動産もその対象に含まれます。
不動産の評価額は、固定資産税評価額や路線価などをもとに算出されますが、一般の方が正確に把握するのは難しいため、税理士などの専門家によるアドバイスが有効です。

また、不動産は現金と異なり分けにくいため、相続人どうしのトラブルの原因になることもあります。
相続税には申告期限があり、原則として「相続開始を知った日の翌日から10か月以内」に申告と納税を完了しなければなりません。申告漏れや納税遅延はペナルティの対象となるため、早めの対応が大切です。

佐賀市で不動産を相続された方で、税金面に不安がある場合は、株式会社ユーコネクトにご相談いただければ、信頼できる税理士をご紹介可能です。