不動産売却のプロが佐賀市で丁寧にサポート

任意売却は、住宅ローンを借りている銀行からの許可を取った上で、オーバーローンの状態の家を競売と並行して売却することを言います。

オーバーローンとは、家の売却価格よりも住宅ローンの残債の方が高額となっているケースで、担保の家を売却してもローンを完済できない状態です。

オーバーローンの状態で家を売るには、まず住宅ローンの返済を滞納して金融機関からの督促を受けた後、任意売却・競売に進む必要があります。

しかし競売にかけられると、家の売却価格は市場価格よりも大幅に下落することから、ローン返済の資金を増やすためには任意売却を行うほうが有利となります。

任意売却の手続きのおおまかな流れをまとめると、以下の通りです。

●住宅ローンを滞納

●金融機関から督促状が届く

●専門家に相談

●専門家に査定依頼

●金融機関に任意売却の許可を得る

●専門家（不動産会社）に売却手続きを依頼

●売却活動（内覧等を行い買手を探す）を行う

●売買契約の締結・手付金の受領

●家の引っ越し

●家の代金受領・引き渡し・金融機関との手続き

上記の専門的な金融機関との交渉や売買手続き、各種手続きは全て弊社にて行うことが可能です。

任意売却は通常の不動産取引と同じ手続きで進める為、不動産の売却に詳しい不動産会社が相談先の候補となります。

しかし任意売却は、専門的な知識を要する為、一般的な不動産会社では対応が難しいケースもあります。

弊社は任意売却取扱い主任者の資格をもったスタッフが対応いたしますので、金融機関との交渉ノウハウもあり、任意整理ができる司法書士のご紹介にも対応しています。